Sprzedaż nieruchomości
Chcąc sprzedać nieruchomość która jest jeszcze przedmiotem kredytowanym, musimy się zdobyć na trochę cierpliwości. Potrzebna będzie nam jeszcze pewna doza wytrwałości w tej dziedzinie. Podczas samej transakcji udział bierze kilka stron są to osoby fizyczne i instytucje finansowe czyli bank który do tej pory kredytuje nieruchomość i bank jaki zgadza się kredytować dla kupującego. Oczywiście bardzo ważne są osoby kupujące i sprzedające kredyt jak i wieczystoksięgowy sąd. W pierwszym etapie musimy postarać się o zaświadczenie z banku o aktualnym i całkowitym zadłużeniu jakie jeszcze pozostało do spłacenia. Ta opcja jest płatna dla tego musimy się liczyć z e stratami jakie będziemy ponosić. Wiele banków nie posiada w swoich ofertach możliwości wcześniejszej spłaty kredytu, mimo to może się okazać że w momencie gdy podpisywaliśmy umowę kredytową taka opłata obowiązywała. Później następuje splata całej należności. Kwota jaką ustalamy za sprzedaż nieruchomości będzie zapisana w akcie notarialnym i pokryje całość salda kredytu hipotecznego. Jest ona uiszczana poprzez przelew na rachunek osoby sprzedającej. Następnie nastąpi całkowite wykreślenie z hipoteki. Do sadu wieczystoksięgowego powinno wystosować się wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
22.03.2010. 10:55